VietOne

Thị trường bất động sản nhà ở được nhận định đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhờ loạt chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và lãi suất hạ nhiệt. Đồng thời, nhiều chủ đầu tư lớn đã dần thấy kết quả sau quá trình tái cấu trúc hoạt động kinh doanh.

Lãi suất đang giảm và ở mức thấp, giá vàng biến động mạnh, thị trường bất động sản đã qua đáy do vậy nhiều nhà đầu tư cũng băn khoăn nên chọn hình thức đầu tư nào để đảm bảo an toàn, hiệu quả, vẫn có yếu tố lợi nhuận tốt…

Mỗi năm Việt Nam cần ít nhất 25 – 30 tỷ USD vốn đầu tư cho đến năm 2040. Tuy nhiên, theo ước tính của FiinGroup, trung bình hàng năm Việt Nam có khoảng cách tài trợ nợ từ 5,8 đến 6,8 tỷ USD, tức là tổng cộng nhu cầu tài chính lên đến 116 tỷ USD cho đến năm 2040.

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng chưa thể khởi sắc, biệt thự liền kề gặp khó vì mức giá quá cao, chung cư vẫn là sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất thị trường bất động sản trong năm nay.

Những động thái tích cực từ chính tổ chức phát hành, cho đến chính sách từ cơ quan quản lý cho thấy thời điểm khó khăn nhất của thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã qua. Dù thách thức, nhưng có thể thấy trái phiếu doanh nghiệp đang trở lại như một sản phẩm đầu tư nhiều tiềm năng trên thị trường.

Công ty CP chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) vừa công bố lãi trước thuế 880 tỷ đồng trong quý IV/2023, tăng 176% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế cả năm 2023, doanh nghiệp lãi trước thuế 3.028 tỷ đồng, vượt 51% kế hoạch năm.

"Đây là giai đoạn mà chúng ta phải nhìn cho thấu hết khó khăn, nhưng cũng phải nhận ra cơ hội và hãy suy nghĩ tích cực. Cũng giống như Chính phủ phải tìm mọi cách để ổn định, tăng cường khả năng chống chịu trước các cú sốc"...

Giá trị đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp là 330.000 tỷ đồng trong 2024, trong đó gần một nửa tổng nợ này là của các doanh nghiệp bất động sản. Điều này cũng gây áp lực lên tình hình tài chính của các doanh nghiệp từ đó tăng khả năng chậm trả, các đợt phát hành mới sẽ khó khăn hơn...

Vướng mắc về pháp lý, vốn và cơ chế phối hợp giữa các Sở, ban, ngành, địa phương đã khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua...

Với dân số vàng, có 70% số người trong độ tuổi lao động, con số này được dự báo sẽ duy trì đến năm 2038 và thu nhập người dân ngày càng cải thiện thì đây sẽ là yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển...