Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ra thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 7).

Số lượng 257 căn hộ, diện tích căn hộ từ 35,5 - 68,4m2, giá cho thuê đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% là 70.000 đồng/m2 /tháng.

Theo bảng giá cho thuê của 257 căn hộ tại Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside có giá thuê thấp nhất gần 2,5 triệu đồng/tháng, với diện tích 35,5m2, một phòng ngủ. Căn cao nhất có giá thuê gần 4,8 triệu đồng/tháng với 3 diện tích 68,4m2, ba phòng ngủ.

Về đối tượng được đăng ký thuê nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Điều 49 Luật Nhà ở, cụ thể: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

Hay cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ; học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện được thuê nhà của các đối tượng này cần chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng.

Có đăng ký thường trú tại thành phố Đà Nẵng, trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên và đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại thành phố Đà Nẵng.

Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Về việc phát triển dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, mới đây, ngày 18/7/2024, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cùng Đoàn giám sát của Quốc hội đã làm việc với Đà Nẵng liên quan tới các chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó, Đoàn đã đi khảo sát thực địa, nắm bắt khó khăn vướng mắc tại dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu, dự án Trung tâm Thương mại - Văn phòng - Khách sạn - Căn hộ cao cấp Diamond Square tại số 84 Hùng Vương (quận Hải Châu), dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu).

Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam cho biết, thời gian qua thành phố đã thực hiện tốt công tác cải cách hành chính, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản nhằm khơi thông nguồn lực phát triển.

Trong giai đoạn 2015 - 2023, Đà Nẵng đã giải quyết nhu cầu nhà ở cho hơn 33.000 người. Tuy nhiên, kể từ khi đại dịch Covid-19 diễn ra, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhất là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch được duyệt…

Hiện Đà Nẵng có 6 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc liên quan tới thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mà nhà đầu tư “không có quyền sử dụng đất ở”.

Chính phủ đang giao Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng Nghị quyết của Quốc hội thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.

Đà Nẵng đề nghị Quốc hội xem xét, thông qua Nghị quyết thí điểm này, tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn, khơi thông nguồn lực đất đai.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng kiến nghị ban hành quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội, rút ngắn trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, giao quyền cho địa phương quy định tiêu chí ưu tiên xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Đoàn Giám sát của Quốc hội đề nghị Đà Nẵng làm rõ một số nội dung liên quan đến thủ tục đầu tư, thu hồi đất, lựa chọn nhà đầu tư các dự án bất động sản; làm rõ tính pháp lý khi cho chuyển đổi công năng các khu condotel thành căn hộ chung cư, nhất là việc phù với hạ tầng xã hội xung quanh.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải biểu dương những nỗ lực của Đà Nẵng về phát triển nhà ở xã hội, ổn định thị trường bất động sản trong thời gian qua, đồng thời đề nghị thành phố tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản nhằm khơi thông nguồn lực phát triển.

Với những khó khăn, vướng mắc pháp lý, Phó chủ tịch Quốc hội đề nghị Đoàn giám sát phối hợp với thành phố tách riêng từng vấn đề, liên quan đến từng luật, có đề xuất, kiến nghị phù hợp để hoàn thiện báo cáo giám sát, dự thảo nghị quyết trình Quốc hội.