Công ty Cổ phần NovaGroup vừa thông báo đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp hơn 60.401 cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland – mã chứng khoán: NVL) vào ngày 1/12.

Sau giao dịch, tổ chức này đã giảm sở hữu xuống còn hơn 403,6 triệu cổ phiếu, tương đương với tỷ lệ sở hữu là 20,7%. Tuy nhiên, NovaGroup vẫn là cổ đông lớn nhất tại Novaland.

Trước đó, vào cuối tháng 11/2023, cổ đông lớn thứ hai của Novaland là Công ty Cổ phần Diamond Properties cũng đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 76.705 cổ phiếu NVL. Sau giao dịch, Diamond Properties đã giảm sở hữu tại Novaland xuống còn 180,2 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu là 9,24%.

Trong khi đó, vào đầu tháng 11 vừa qua, Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) thông báo bán giải chấp gần 42 triệu cổ phiếu NVL của Novaland thuộc sở hữu NovaGroup và Diamond Properties nhằm xử lý tài sản bảo đảm cho các mã trái phiếu NVLH2123006, NVLH2123011, NVLH2224005..

Cụ thể, số chứng khoán cầm cố này gồm 4,2 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu Diamond Properties và hơn 37,5 triệu do NovaGroup nắm. Giao dịch bắt đầu từ ngày 1/11 đến khi bán hết tài sản đảm bảo. BSC cũng nêu bán giải chấp này theo "chỉ định của người sở hữu trái phiếu".

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần NovaGroup và Công ty Cổ phần Diamond Properties đều là những tổ chức có liên quan mật thiết với gia đình ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Novaland.

Có thể thấy, các cổ đông liên quan đến ông Nhơn vẫn đang mất dần sở hữu do bị bán giải chấp dù số lượng đã ít hơn giai đoạn trước. Hiện tại, nhóm cổ đông liên quan đến gia đình Chủ tịch Novaland đang còn nắm giữ khoảng 834 triệu cổ phiếu NVL, tức tỷ lệ sở hữu đạt 42,78%.

Điểm đáng chú ý là hai tổ chức trên bị bán giải chấp khi cổ phiếu NVL vừa có nhịp hồi khá mạnh thời gian gần đây. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 8/12, thị giá cổ phiếu NVL đang dừng tại mức 17.600 đồng/cổ phiếu, tăng gần 40% so với giai đoạn đầu tháng 11. Tuy nhiên, mức giá này vẫn còn thấp hơn khoảng 20% so với đỉnh một năm đạt được hồi đầu tháng 9/2023.

Thị giá cổ phiếu NVL trong thời gian qua

Một thông tin đáng chú ý khác, Novaland vừa công bố thông tin đã sử dụng bất động sản để thanh toán nợ quá hạn của lô trái phiếu NVLH2123011. Hiện dư nợ còn lại của lô trái phiếu này còn 936 tỷ đồng. Dư nợ trước đó của lô trái phiếu cũng được Novaland dùng bất động sản để thanh toán.

Về tình hình kinh doanh, doanh thu hợp nhất của Novaland trong quý 3/2023 đạt hơn 1.070 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 137 tỷ đồng, lần lượt giảm 67% và 42% so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý đầu tiên có lãi trở lại sau 2 quý lỗ nặng của doanh nghiệp bất động sản này.

Sau ba quý đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất (gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ) của Novaland là 2.740 tỷ đồng nhưng vẫn lỗ ròng gần 960 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu từ bán hàng đạt gần 2.292 tỷ đồng từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 449 tỷ đồng.

Tại ngày 30/09/2023, hàng tồn kho hơn 137.594 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm gần 92,2% (tương đương gần 126.818 tỷ đồng); phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.