Bất động sản Phát Đạt phát hành thành công hơn 67 triệu cổ phiếu, đến gần với mục tiêu xóa sạch nợ trái phiếu

Ngày 23/11, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã công bố thông tin về việc hoàn tất chào bán riêng lẻ 67.164.621 cổ phiếu, tương ứng 100% tổng số cổ phiếu chào bán. Được biết, kế hoạch chào bán cổ phiếu đã được thông qua theo nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023.

Kết quả cho thấy có 7 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tham gia vào đợt phát hành này, trong đó ông Phạm Thanh Điền đã mua vào 25 triệu cổ phiếu (tương ứng 3,38% vốn điều lệ) và ông Nguyễn Thanh Phong mua 30 triệu cổ phiếu (tương ứng 4,06% vốn điều lệ). Tỷ lệ sở hữu của 5 cá nhân còn lại sau đợt chào bán đều dưới 1%.

Với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, Bất động sản Phát Đạt đã thành công huy động được 671,6 tỷ đồng từ các nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu. Toàn bộ số cổ phần phát hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán (từ ngày 22/11/2023).

Phát Đạt cho biết, với số tiền thu được, công ty sẽ dùng 600 tỷ đồng để trả nợ gốc trái phiếu và 71,6 tỷ đồng còn lại được dùng để trả tiền lãi trái phiếu từ năm 2021-2022. Trước đó, Tổng Giám đốc công ty là ông Bùi Quang Anh Vũ đã thể hiện quyết tâm xóa "sạch" nợ trái phiếu trước khi kết thúc năm 2023.

Ông Bùi Quang Anh Vũ nhận định việc giảm dư nợ, tăng vốn chủ sở hữu sẽ giúp các chỉ số công ty trở nên lành mạnh hơn, giảm bớt áp lực về tài chính để sẵn sàng cho những kế hoạch tiếp theo. Việc tập trung tất toán trái phiếu sẽ giúp công ty có được những cơ hội tốt hơn trong việc phát triển kinh doanh sắp tới.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Phát Đạt đã tất toán 5 lô trái phiếu và mua lại trước hạn với tổng giá trị hơn 1.545 tỷ đồng. Ở thời điểm hiện tại, PDR đang có 4 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị 989,1 tỷ đồng.

Dự kiến, sau đợt chào bán này, Phát Đạt sẽ tiếp tục phát hành 20% cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào cuối quý 1/2024.

Mới đây, Bất động sản Phát Đạt vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023. Trong đó cho thấy các chỉ số về sức khỏe tài chính doanh nghiệp này đang không hề tươi sáng.

Cụ thể, tại ngày 30/9, tổng tài sản Phát Đạt ghi nhận giảm hơn 2.200 tỷ đồng so với ngày đầu năm và chỉ còn ở mức 20.591 tỷ đồng, chủ yếu giảm ở tài sản ngắn hạn. Trong khi đó, tiền và các khoản tương đương tiền cũng giảm hơn 200 tỷ đồng và còn lại vỏn vẹn 53 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tại thời điểm trên, Phát Đạt ghi nhận giảm tương ứng. Trong đó, giảm đều cả nợ phải trả và vốn chủ sở hữu. Tuy nhiên, nợ ngắn hạn của Phát Đạt vẫn ở mức cao hơn vốn chủ sở hữu gần 750 tỷ đồng và hiện đang ở mức 9.372 tỷ đồng.

Xét về kết quả hoạt động kinh doanh trong quý 3, mục ghi nhận có doanh thu duy nhất của doanh nghiệp này là doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh và cung cấp dịch vụ với số tiền 355 tỷ đồng, cao hơn cùng kỳ đến 344 tỷ đồng. Trong báo cáo của mình, Phát Đạt cho biết, khoản tiền này đến từ việc chuyển nhượng đất và doanh thu từ cung cấp dịch vụ.

Doanh thu tài chính trong quý 3/2023 chỉ mang về cho Phát Đạt 551 triệu đồng, con số này giảm đến hơn 1.200 tỷ đồng so với cùng kỳ và số tiền này có được từ lãi tiền gửi.

Trong quý, Phát Đạt cũng ghi nhận việc kiểm soát mạnh đối với các chi phí, khi đồng loạt giảm từ chi phí lãi vay, chi phí bán hàng cho đến chi phí quản lý doanh nghiệp. Thành quả của việc ấy là với nguồn doanh thu chỉ hơn 300 tỷ đồng như đã nói trên, sau khi đã trừ đi các chi phí, Phát Đạt vẫn còn được 144 tỷ đồng doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, số này vẫn chỉ bằng 14% so với cùng kỳ năm 2022.

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế và sau thuế của Phát Đạt tại kết thúc quý 3/2023 ghi nhận đạt lần lượt 141 tỷ đồng và 102 tỷ đồng, giảm lần lượt so với cùng kỳ năm trước đó 85% và 86%.

Với việc kết thúc hoạt động kinh doanh quý 3 như vậy, lũy kế lợi nhuận trước thuế và sau thuế 9 tháng 2023 của Phát Đạt chỉ là 538 tỷ đồng và 400 tỷ đồng, lần lượt giảm đến 70% và 71% so với năm trước đó.

Như vậy, sau 9 tháng, Phát Đạt mới chỉ hoàn thành 20% về kế hoạch doanh thu, 63% về lợi nhuận kế toán trước thuế và 59% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đặt ra.

Thị giá cổ phiếu PDR trong phiên 23/11

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên ngày 23/11, cổ phiếu PDR giảm hết biên độ, về mức 26.600 đồng/cổ phiếu sau nhiều phiên phục hồi. Theo đó, vốn hóa của doanh nghiệp địa ốc này trên thị trường đạt khoảng 19.652 tỷ đồng.