Trong báo cáo tài chính kiểm toán cho giai đoạn từ ngày 31/3/2022 đến 31/3/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Land) ghi nhận 106,4 tỷ đồng doanh thu, tăng nhẹ 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu cung cấp phần mềm là 77,2 tỷ đồng, doanh thu cung cấp dịch vụ đăng tin 3,4 tỷ đồng; doanh thu cung cấp dịch vụ chạy quảng cáo 10,8 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ bán Fanpage 13,9 tỷ đồng; doanh thu khác là 1 tỷ đồng.

Trong kỳ, giá vốn bán của Meey Land ở mức 70,8 tỷ đồng, giảm 5,2% so với cùng kỳ; doanh thu từ hoạt động tài chính giảm tới 72,4% chỉ còn gần 19 tỷ đồng. Việc chi phí bán hàng “phình to” tới 86,1% lên mức 4,8 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 27,7% lên mức 29,3 tỷ đồng. Dẫn tới, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Meey Land chỉ ở mức hơn 2 tỷ đồng, giảm tới 49,8% so với cùng kỳ năm trước đó.

Sau khi trừ các chi phí và thuế, Meey Land báo lãi sau thuế 1,7 tỷ đồng cho năm 2022, giảm 58,4% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của Meey Land đạt 623,2 tỷ đồng tăng tới 64,5% so với hồi cuối tháng 3/2022. Tuy nhiên khối tài sản của Meey Land được hình thành chủ yếu từ tài sản dài hạn, cụ thể là chi phí xây dựng dở dang là 374,7 tỷ đồng, chiếm 60,1% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Chi phí xây dựng dở dang của Meey Land bao gồm Meey-Wtt 64,5 tỷ đồng; Meey-Crm 59,7 tỷ đồng; Meey Data 44,1 tỷ đồng; Dự án định vị thương hiệu 41,7 tỷ đồng; Meey-Ads 36,5 tỷ đồng; Dự án quản trị doanh nghiệp gần 31 tỷ đồng...

Trong khi đó, tiền mặt của Meey Land tại cuối quý 1/2023 giảm tới 86,7% so với cùng kỳ chỉ còn 2,6 tỷ đồng; Các khoản phải thu ngắn hạn tăng tới 92% lên mức 155,4 tỷ đồng.

Tổng cộng nguồn vốn của Meey Land tăng từ 378,7 tỷ đồng cuối quý 1/2022 lên 623,2 tỷ đồng cuối tháng 3/2023, trong đó chủ yếu đến từ khoản tăng từ nợ phải trả. Riêng chu kỳ từ 31/3/2022 - 31/3/2023, nợ phải trả của Meey Land tăng 69,3% lên 593,1 tỷ đồng và con số này cao gấp 19,7 lần vốn chủ sở hữu (30 tỷ đồng).

Nguyên nhân của nợ tăng cao gấp gần 20 lần vốn chủ sở hữu là do vay nợ tài chính lên tới 569,4 tỷ đồng, chiếm đến 96% tổng nợ phải trả của Meey Land, chiếm 85% tổng cộng nguồn vốn. Điều này cho thấy, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp chủ yếu đến từ nguồn vốn vay nợ tài chính hay nói cách khác, năng lực tài chính của doanh nghiệp này rất yếu.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, chủ nợ lớn nhất của Meey Land hiện nay chính là ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch HĐQT của Meey Land với các khoản vay 569,4 tỷ đồng ngắn và dài hạn. Trong đó, khoản vay 125 tỷ đồng đã đến hạn phải trả.

Từ khi hoạt động đến nay, Meey Land liên tục vay nợ ông Hoàng Mai Chung – Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người đại diện pháp luật của Meey Land để phục vụ hoạt động kinh doanh.

Theo tài liệu Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022, Công ty này đã vay ông Chung 383,4 tỷ đồng qua 141 lượt giao dịch (tính đến 30/6/2022).

Cụ thể, từ 01/3/2020 đến ngày 31/12/2020, Meey Land vay ông Chung 82,2 tỷ đồng với 83 lượt giao dịch; Từ ngày 01/01/2021 đến ngày 31/3/2021, Meey Land vay Chủ tịch HĐQT của mình thêm 32,9 tỷ đồng với 24 lượt giao dịch.

Từ ngày 01/4/2021 đến ngày 31/3/2022 với 35 lượt giao dịch vay nợ, doanh nghiệp này vay ông Chung 222,3 tỷ đồng; Sau đó, từ ngày 01/4/2022 đến 30/6/2022 Meey Land vay thêm 46 tỷ đồng với 3 lượt giao dịch.

Gần đây nhất, ngày 9/9/2022, Meey Land tiếp tục vay nợ ông Hoàng Mai Chung 17 tỷ đồng. Lượng dư nợ vay mà chủ tịch Meey Land đã cấp cho chính doanh nghiệp của mình gấp đến gần 13 lần vốn chủ sở hữu.

Các khoản nợ của Meey Land đối với ông Hoàng Mai Chung chủ yếu là các khoản vay tín chấp có lãi suất 0% với mục đích bổ sung nguồn vốn lưu động. Như vậy, có thể thấy nếu không có sự “cứu cánh” từ chủ tịch của mình, Meey Land sẽ rất khó khăn trong hoạt động.

Ngoài ra, Meey Land còn có các khoản vay với mục đích vay mua ô tô tại ngân hàng Sacombank với số dư gốc vay tại ngày 31/3/2023 là 157,5 triệu đồng.

Mặc dù liên tục vay nợ Chủ tịch của mình nhưng dòng tiền của Meey Land vẫn ghi nhận âm. Cụ thể, tính tới ngày 31/3/2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Meey Land ghi nhận âm 56,4 tỷ đồng (cùng kỳ âm 48,4 tỷ đồng); Dòng tiền từ hoạt động đầu tư cũng âm 208,3 tỷ đồng (cùng kỳ âm 149,5 tỷ đồng); Dòng tiền từ hoạt động tài chính dương gần 248 tỷ đồng nhờ đi vay. Do đó, kết thúc quý 1/2023, dòng tiền Meey Land âm gần 17 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái dương 18 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land được thành lập ngày 15/8/2019, có trụ sở chính tại quận Đống Đa, TP.Hà Nội. Hiện nay, vốn điều lệ doanh nghiệp là 30 tỷ đồng, trong đó ông Hoàng Mai Chung góp 22,5 tỷ đồng (75% vốn) và cổ đông khác 7,5 tỷ đồng (25% vốn).

Meey Land được giới thiệu hoạt động kinh doanh theo hệ sinh thái Công nghệ Bất động sản Meey Land ứng dụng công nghệ 4.0, là doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực đầu tư và áp dụng các công nghệ tiên tiến như AI, Big Data, Blockchain vào bất động sản.

Đầu năm 2022, Bộ Công Thương từng đưa ra cảnh báo về một số tổ chức cá nhân có dấu hiệu kinh doanh đa cấp, trong đó có Meey Land do doanh nhân Hoàng Mai Chung là Chủ tịch.