Bộ Tài nguyên và môi trường đề xuất bỏ phương pháp thặng dư ra khỏi 5 phương pháp định giá đất hiện hành trong khi doanh nghiệp bất động sản muốn giữ lại.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất...
Hôm nay (ngày 5/6), Sở Tài chính Đà Nẵng có văn bản mời, thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá để xác định giá đất theo giá thị trường của hàng loạt cơ sở nhà, đất tại vị trí “đất vàng” dính sai phạm theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước.
Có ý kiến cho rằng, phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vẫn chưa rõ ràng, chưa bảo đảm được thể chế đầy đủ, toàn diện, cần rà soát và hoàn thiện sâu sắc hơn để tiếp tục trình Quốc hội xem xét cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 tới.
"Giá đất theo giá thị trường" chỉ là khái niệm mang tính định, trong khi đó, để định lượng được là việc làm rất phức tạp và cần thời gian dài quá độ.
Để có thể áp dụng được định giá đất theo giá thị trường, bà Nguyễn Hồng Vân, Phó giám đốc Bộ phận Định giá và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, cần minh bạch thông tin mua bán và giao dịch bất động sản.