VietOne

Trong khi các chủ đầu tư sơ cấp vẫn "không chịu giảm giá", bất chấp thị trường biệt thự, liền kề trầm lắng về thanh khoản thì tại thị trường thứ cấp, làn sóng bán cắt lỗ đã xuất hiện mạnh mẽ.

Nguồn cung hạn chế, nhiều chủ đầu tư tạm đóng bảng hàng, thanh khoản ảm đạm thể hiện ở tất cả phân khúc bất động sản tại Hà Nội trong quý I/2023.

Phân khúc mặt bằng bán lẻ cần thích nghi với bối cảnh mới, đáp ứng tốt hơn các nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh hoạt động kinh doanh đang ngày càng khó khăn sau dịch và kinh tế suy giảm.

Thị trường bất động sản đang chờ đợi một đợt điều chỉnh giảm giá để vượt qua khủng hoảng.

Bất chấp nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu và lạm phát tại nhiều nền kinh tế, các nhà đầu tư bất động sản vẫn rót vốn mạnh vào các dự án bất động sản công nghiệp và logistics.

Để có thể áp dụng được định giá đất theo giá thị trường, bà Nguyễn Hồng Vân, Phó giám đốc Bộ phận Định giá và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, cần minh bạch thông tin mua bán và giao dịch bất động sản.

Việc ứng dụng và phát triển công nghệ bất động sản (protech) giúp gia tăng lợi ích cho người dùng, tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả quản lý. Chuyển đổi số bằng protech cũng tạo hướng đi mới cho thị trường trong bối cảnh dịch bệnh ảnh hưởng đến toàn nền kinh tế, hàng loạt ngành nghề...

Lãi suất tăng và hoạt động trầm lắng tại các thị trường lớn đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến tâm lý giao dịch của các nhà đầu tư bất động sản.

Thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nhà ở nói riêng đang trong tình trạng ảm đạm. Nếu không có những giải pháp kịp thời, phân khúc bất động sản nhà ở sẽ khó khôi phục tăng trưởng trong năm nay.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và quá trình thanh lọc đang diễn ra mạnh mẽ, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam vẫn cho rằng, thị trường bất động sản 2023 sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ dư địa phát triển đô thị rất lớn.