Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10/2024.

Cụ thể, dự án thứ nhất là tòa nhà HH2 - 1A thuộc tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A, phường Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư.

Thứ hai dự án khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex nằm tại số 107, đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, của Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và Công ty Cổ phần In và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Dự án tiếp theo là là 3 tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04, tên thương mại là Imperia Smart City. Cùng với đó, là 2 tòa chung cư Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2-F4-CH05, tại tổ hợp Imperia Smart City, khu đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần HBI làm chủ đầu tư.

Dự án cuối cùng là chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01 (Masteri West Heights), khu đô thị Vinhomes Smart City, do Công ty Cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo Điều 5 Nghị định 95/2024 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023, tiêu chí quy đổi dân số tương đương một phường và số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu được quy định rất cụ thể.

Số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu được xác định như sau: Đối với một tòa nhà chung cư (kể cả nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp) thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của tòa nhà đó. Trường hợp tòa nhà chung cư có nhiều đơn nguyên hoặc nhiều khối nhà cùng chung khối đế thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà.

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield nhận định, Việt Nam là một thị trường mới nổi về thu hút đầu tư với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Hiện tỷ suất lợi nhuận của các phân khúc bất động sản nhà ở đạt khoảng 8 - 10%/năm, cao hơn so với mức 2 - 3%/năm của các nước trong khu vực.