Đây chính là kết quả đã được dự đoán. Bởi lẽ, khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22), chỉ có duy nhất Công ty cổ phần Mặt trời Hà Nam nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án...

Chân dung các ông chủ

Theo tìm hiểu của ThuonggiaOline, Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam được thành lập vào ngày 20/5/2022 - cùng thời điểm Dự án Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) được tỉnh Hà Nam triển khai.

Dù chỉ mới thành lập chưa được 1 năm, nhưng đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ lên rất nhanh, từ 1.010 tỷ đồng lên 2.533 tỷ đồng. Nhờ vậy, số vốn chủ sở hữu này "thừa" chỉ tiêu theo yêu cầu của tỉnh Hà Nam đưa ra cho các nhà đầu tư thực hiện dự án, cụ thể tối thiểu là 1.443,8 tỷ đồng (chiếm 15% tổng mức đầu tư).

Công ty cổ phần Mặt trời Hà Nam chỉ mới được thành lập vào ngày 20/5/2022 - cùng thời điểm Dự án Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) được tỉnh Hà Nam triển khai.

Được biết, Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam có 7 cổ đông lớn, trong đó chiếm tỷ lệ phần trăm lớn nhất thuộc về Công ty Cổ phần Địa Cầu (chiếm 45,5% vốn điều lệ). Lĩnh vực hoạt động chính của công ty này là kinh doanh bất động sản, xây dựng và vật liệu.

Và Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời (Tập đoàn Sun Group) chính là cổ đông sáng lập và nắm giữ gần 15% vốn của Công ty Cổ phần Địa Cầu. Địa Cầu cũng là doanh nghiệp nắm giữ hàng loạt dự án lớn tại Đà Nẵng và phát hành nhiều đợt trái phiếu trong những năm qua.

Điều đáng chú ý, Tập đoàn Sun Group thông qua hai công ty trực thuộc là Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty cổ phần Địa Cầu đã xây dựng và trình lên chính quyền thành phố Hà Nội đề án “Đầu tư dự án Nhà hát Opera và Khu văn hoá thể thao đa năng Quảng An”.

Ngoài Địa Cầu, Công ty Cổ phần Mặt trời Hà Nam còn có 6 cổ đông khác là: Nguyễn Quang Huy (Hà Nội) - chiếm 15%, Nguyễn Văn Thái (Hà Nội) - chiếm 10%, Nguyễn Minh Trang (Hà Nội) - 5%, Hoàng Văn Thiệu (Đà Nẵng) - chiếm 5%, Nguyễn Việt Sơn (TP. Hồ Chí Minh) - chiếm 10% cổ phần và Nguyễn việt Hùng (Hà Nội) - chiếm 10%.

Hiện nay, Công ty cổ phần Địa Cầu hiện có địa chỉ tại Tòa nhà Olalani, Lô A5 A8 A9, đường Trần Hưng Đạo, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện pháp lý của công ty là ông Trịnh Xuân Nam (1971 - người từng được biết đến là Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tasco (HUT). Ngoài ra, ông Nam còn đại diện cho 4 doanh nghiệp khác, đó là: Công ty TNHH MTV Tasco Quảng Bình, Công ty TNHH MTV Tasco 6, Công ty Cổ phần Tasco Nam Thái, Công ty TNHH MTV Tasco Nam Định.

Hình hài dự án hơn 9.000 tỷ đồng

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) được thực hiện tại phường Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, trên diện tích khu đất khoảng 202,88 ha. Tổng chi phí dự kiến thực hiện là hơn 9.135 tỷ đồng và chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 489,9 tỷ đồng.

Mục đích lập dự án này nhằm hình thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... Theo kế hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51 ha, trong đó mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội khoảng 7,9ha, với mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Tập đoàn Sun Group là đơn vị "đứng đằng sau của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) Hà Nam?

Còn đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha. Tỉnh Hà Nam cho biết, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Ngoài ra, đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ có diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 6-9 tầng, mật độ xây dựng 40-60%. Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn,…) có diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng và có mật độ xây dựng 40-60%.

Thời gian hoạt động của Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22) là 50 năm. Và theo như yêu cầu của tỉnh Hà Nam, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.443,82 tỷ đồng (tối thiểu chiếm 15% tổng mức đầu tư) và vốn vay tối đa phải huy động là 8.181,65 tỷ đồng (tối đa chiếm 85% tổng mức đầu tư).