Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Toàn Cầu Group (Đấu giá Toàn Cầu Group) ra thông báo về việc bán đấu giá một phần dự án dự án XI Grand Court do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận (Công ty Phú Sơn Thuận) là chủ đầu tư.

Theo Đấu giá Toàn Cầu Group, việc ra thông báo này theo đề nghị của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - mã chứng khoán: STB), tài sản có địa chỉ tại số 256 – 258 Lý Thường Kiệt, phường 12, quận 10, TP.HCM.

Thông báo này cho biết, nguồn gốc của các tài sản này thuộc sở hữu của Phú Sơn Thuận đã ủy quyền cho Sacombank thực hiện đấu giá theo hợp đồng số 002112 ngày 26/2/2020.

Cụ thể, các sản phẩm này bao gồm: 13.258m2 diện tích sàn tầng hầm B1 với giá khởi điểm được đưa ra là 220 tỷ đồng; 870m2 tại tầng 5, với giá khởi điểm là 41 tỷ đồng; 2.243,96m2 diện tích thương mại dịch vụ tầng 7 với mức giá khởi điểm 104 tỷ đồng và 19 căn hộ, giá khởi điểm 77 tỷ đồng (bao gồm cả căn hộ và Penthouse được xây thô hoặc hoàn thiện cơ bản, giá giao động từ gần 2,4 tỷ đồng đến gần 7,5 tỷ đồng/căn).

Đấu giá Toàn Cầu Group cho biết, tổng số tiền khởi điểm mong muốn của các sản phẩm này vào khoảng 442 tỷ đồng. Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư cần đóng trước 10% cho mỗi sản phẩm có nhu cầu tham gia đấu giá. Bước giá cho mỗi lần ra giá là 100 triệu đồng.

Thời gian tổ chức đấu giá các sản phẩm này vào 08h00 ngày 10/11/2023 tại lầu 15M, 266 – 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận 3.

Theo tìm hiểu, các sản phẩm này đã được Sacombank và đơn vị đấu giá rao bán nhiều lần. Trong đó, lần đầu tiên vào khoảng tháng 7/2020 với giá khởi điểm của 13.258m2 diện tích sàn tầng hầm B1 là 304,1 tỷ đồng (cao hơn hiện tại 84,1 tỷ đồng), 870m2 diện tích sàn thương mại tầng 5 với giá khởi điểm 41,2 tỷ đồng (cao hơn hiện tại 0,2 tỷ đồng), 2.243,96m2 diện tích thương mại dịch vụ tầng 7 là 106,9 tỷ đồng (cao hơn hiện tại 2,9 tỷ đồng), và tổng 19 căn hộ là 100,8 tỷ đồng (cao hơn hiện tại 23,8 tỷ đồng).

Được biết, dự án XI Grand Court có 4 mặt tiền ngay giữa trung tâm quận 10, do Phú Sơn Thuận là chủ đầu tư và đây là dự án thứ 2 nằm trong chuỗi dự án căn hộ của công ty này tại TP.HCM.

Dự án XI Grand Court có tổng diện tích 1,8ha, tổng diện ̣tích sàn xây dựng (gồm hầm): 169.290,19m2. Mật độ xây dựng khối đế 54,66%, mật độ xây dựng khối tháp 19,645%.

Quy mô dự án: Gồm 4 Block căn hộ A1, A2, B, C cao từ 27 – 30 tầng trong đó: Gồm 462 căn hộ thương mại để bán và 114 căn hộ Officetell, căn hộ Studio, quy mô dân số khoảng 1.684 người.

Đáng chú ý của dự án này, vào năm 2019, Phú Sơn Thuận khi ấy đã dính những lùm xùm và để lại nhiều tai tiếng khi không công khai những thông tin về pháp lý liên quan đến diện tích sở hữu chung, khi hỏa hoạn xảy ra thì vỡ lẽ không cung cấp được hồ sơ phòng cháy chữa cháy, hay chưa lấy ý kiến cư dân, nhưng chủ đầu tư đã lập khống danh sách 224 cư dân đồng ý để xin điều chỉnh dự án mà báo chí đã lên tiếng thông tin…