VietOne

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, để giúp thị trường bất động sản đảo chiều, rất cần các "ngòi nổ" như sửa đổi pháp lý, tháo gỡ vướng mắc về tín dụng, trái phiếu bất động sản.

Việc ứng dụng và phát triển công nghệ bất động sản (protech) giúp gia tăng lợi ích cho người dùng, tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả quản lý. Chuyển đổi số bằng protech cũng tạo hướng đi mới cho thị trường trong bối cảnh dịch bệnh ảnh hưởng đến toàn nền kinh tế, hàng loạt ngành nghề...

Mặc dù là phân khúc được đánh giá là đòn bẩy kích thích dòng chảy của thị trường bất động sản trong bối cảnh trầm lắng song theo nhiều chuyên gia, không dễ để phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Thời gian qua, có nhiều hội nghị, tọa đàm bàn về giải pháp thúc đẩy phát triển bất động sản nhà ở thương mại, đặc biệt là nhà ở giá rẻ. Thế nhưng, thị trường này vẫn còn khá nhiều khó khăn, lượng giao dịch hạn chế, nguồn cung giảm các sản phẩm nhu cầu thực gần như khan hiếm.

Thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nhà ở nói riêng đang trong tình trạng ảm đạm. Nếu không có những giải pháp kịp thời, phân khúc bất động sản nhà ở sẽ khó khôi phục tăng trưởng trong năm nay.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và quá trình thanh lọc đang diễn ra mạnh mẽ, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam vẫn cho rằng, thị trường bất động sản 2023 sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ dư địa phát triển đô thị rất lớn.

Thủ tục triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang bộc lộ nhiều tồn tại gây khó khăn rất lớn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư.

Hiện nay, nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội của công nhân lao động thu nhập thấp rất nhiều. So với các phân khúc nhà ở khác, dự án nhà ở xã hội số lượng nhỏ giọt, chỉ phục vụ được số ít người lao động thu nhập thấp.

Tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn, giảm lãi suất, giảm giá bán bất động sản và ban hành gói tài chính hỗ trợ người mua nhà là các giải pháp được đưa ra để kích cầu thị trường bất động sản. Song, theo nhiều chuyên gia và đại diện doanh nghiệp, điều này là không dễ thực hiện.

Về thị trường nhà ở và bất động sản quý III, nhìn chung giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ.