Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đồng loạt thoái vốn, giải thể công ty con nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư, dồn lực cho các dự án trọng điểm...
Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã chứng khoán: PHC) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc giải thể công ty con là Công ty TNHH Đầu tư PHK do Phục Hưng Holdings sở hữu 100% vốn.
Doanh nghiệp này có địa chỉ tại cụm công nghiệp Gia Vân, Xã Gia Vân, Huyện Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình, được thành lập tháng 7/2019. Do ông Nguyễn Hoàng Anh là người đại diện pháp luật.
Động thái giải thể công ty con của Phục Hưng Holdings diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý đầu năm 2024 không mấy khả quan. Theo báo cáo tài chính quý 1/2024, doanh thu thuần của công ty đạt 203,2 tỷ đồng, giảm 41% so với quý 1/2023. Khấu trừ các chi phí, Phục Hưng Holdings đạt 915 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, giảm hơn 57% so với cùng kỳ năm 2023.
Cùng khoảng thời gian trên, Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty liên kết là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI.
Hiện tại, Bất động sản Phát Đạt đang nắm giữ 111,7 triệu cổ phần, tương đương 49% vốn điều lệ tại Bất động sản BIDICI. Theo đó, Bất động sản Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần trên với giá không thấp hơn 130% mệnh giá. Như vậy, ước tính công ty có thể thu về ít nhất 1.450 tỷ đồng sau khi thoái vốn thành công.
Trước đó, vào tháng 11/2023, Bất động sản Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phiếu, tương đương 99,8% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.
Bất động sản Phát Đạt liên tục thoái vốn tại các công ty con, công ty liên kết
Động thái liên tục thoái vốn tại các công ty con của Bất động sản Phát Đạt nhằm tái cơ cấu danh mục tài sản và dồn lực để triển khai các dự án trọng điểm.
Đáng chú ý, trong năm 2023, Bất động sản Phát Đạt đã ghi nhận thu nhập bất thường từ 2 giao dịch thoái vốn tại Astral City và mảng khu công nghiệp, kéo theo lợi nhuận của doanh nghiệp tăng vọt.
Theo nhận định của Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), nếu loại trừ các khoản thu nhập bất thường từ việc thoái vốn trong năm 2022 và 2023, Bất động sản Phát Đạt có thể phải chịu lỗ ròng hàng trăm tỷ đồng cho mỗi năm.
Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của công ty tại hai công ty liên kết.
Cụ thể, Xây dựng Hòa Bình sẽ chuyển nhượng 100% phần vốn góp của công ty tại Công ty Cổ phần Cơ khí và Nhôm kính Anh Việt và Công ty Cổ phần Kỹ thuật Jesco Hòa Bình cho nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính với giá trị chuyển nhượng tốt nhất.
Nhà máy sản xuất cửa nhôm kính Anh Việt, công ty liên kết của Xây dựng Hoà Bình
Được biết, Công ty Cổ phần Kỹ thuật Jesco Hòa Bình có vốn điều lệ 80,18 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Xây dựng Hòa Bình là 47,82% vốn. Còn Công ty Cổ phần Cơ khí và Nhôm kính Anh Việt có vốn điều lệ 19,56 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Xây dựng Hòa Bình là 32,31% vốn.
Tuy nhiên, các công ty liên kết này đều đang ghi nhận lỗ luỹ kế tính đến ngày 31/3/2024, do đó giá trị khoản đầu tư ghi nhận tại thời điểm cuối quý 1/2024 chỉ còn 9,5 tỷ đồng tại Jesco Hoà Bình và 12 tỷ đồng tại Cơ khí và Nhôm kính Anh Việt.
Tại Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã chứng khoán: DIG), Hội đồng quản trị công ty cũng quyết định chuyển nhượng một phần vốn tại Công ty Cổ phần Gạch men Anh Em DIC (DIC Anh Em) và toàn bộ vốn góp tại Công ty Cổ phần Cao su Phú Riềng Kratie cho nhà đầu tư có nhu cầu.
DIC Corp chuyển nhượng và thoái vốn tại các công ty con
Thời gian hoàn tất trước ngày 30/9/2024 và trong thời hạn 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng, bên mua sẽ phải thanh toán toàn bộ giá trị chuyển nhượng cho DIC Corp.
Được biết, DIC Anh Em có vốn điều lệ 180 tỷ đồng, do DIC Corp sở hữu 89,03% cổ phần. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, mua bán gạch men, khai thác khoáng sản.
Tại thời điểm 31/3/2024, DIC Corp cho biết, đang sở hữu hơn 16 triệu cổ phiếu DIC Anh Em, tương ứng khoảng 75,25 tỷ đồng và đang trích lập toàn bộ 75,25 tỷ đồng, giá trị tài sản ròng là 0 đồng.
Bên cạnh đó, DIC Corp cũng thông qua chủ trương thoái toàn bộ vốn tại Công ty Cổ phần Cao su Phú Riềng Kratie, thời gian chuyển nhượng hoàn tất trước ngày 30/9/2024.
Tính đến ngày 31/3/2024, DIC Corp đang sở hữu 2 triệu cổ phần Phú Riềng Kratie, tương ứng 5% vốn. Trong đó, giá trị đầu tư là 20 tỷ đồng, đã trích lập 20 tỷ đồng và giá trị tài sản ròng là 0 đồng.
Trước đó, ngày 13/6/2024, DIC Corp đã thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và mới thành lập được 1 năm. Vũng Tàu Centre Point là công ty con của DIC Corp, với tỷ lệ sở hữu 100%. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2023, tại số 12 đường 3/2, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Vũng Tàu Centre Point được thành lập nhằm mục đích hạch toán việc chuyển nhượng dự án đã được DIC Corp thực hiện từ năm 2019. Tuy nhiên hình thức ghi nhận chuyển nhượng chưa xác định được. Do đó, cơ quan Nhà nước hướng dẫn DIG đi theo hướng thành lập công ty mới, sau đó chuyển nhượng phần vốn góp của DIG tại đây.
Về tình hình kinh doanh của DIC Corp, trong quý 1/2024 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp chỉ đạt 489 tỷ đồng giảm 99,8% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế ghi nhận mức lỗ 120,8 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái con số này là lãi 101 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế cũng lỗ 121,3 tỷ đồng.
Tùng Linh